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国际顶级合作伙伴联手打造稳健EB-5项目——曼哈顿凯旋中心
发布时间:2017-12-14 09:56 作者:佳通阅读:

关键词:美国投资移民,EB-5移民,移民政策,美国绿卡
摘 要:项目于2017年2月13日获得美国移民局的项目预批函,即I-924核准,并已通过I-526项目样本批准。

办理美国投资移民,顺利获得美国绿卡最为关键的地方就是项目的甄选,此次佳通联合美国CanAm区域中心、房地产开发商铁狮门、著名建筑事务所BIG这些国际顶级合作伙伴,推出难得一见的稳健EB-5项目——曼哈顿凯旋中心。

 

 
项目基本介绍
 
 
 

凯旋中心位于纽约曼哈顿中城区第34街及第十大道西北角,正处于纽约市新兴主要发展地点——哈德逊广场区的中心,为租户提供宽敞开放式空间楼层,曼哈顿中城区、下城区和哈德逊河的美景也将尽收眼底。项目于2017年2月13日获得美国移民局的项目预批函,即I-924核准,并已通过I-526项目样本批准。

 

目前在项目土地上的两幢住宅建筑和一幢四层楼的商业建筑已拆除完毕。预计在明年第二季度获得挖掘和地基工程的许可证,并于明年第三季度取得整幢大楼的建筑许可证,以进行全面施工。

 

项目名称:铁狮门曼哈顿凯旋中心

区域中心CanAm纽约大都会区域中心

开发商:铁狮门

设计者:建筑事务所BIG

项目总投资:36.4亿美金

EB5总贷款:2.5亿美金(占总预算的7%)

投资人数:500人(中国申请人配额200)

就业创造:12727个

就业盈余:154%(平均每位申请人可获得25个就业)

项目进展:预计2018年第三季度开工,预计2022年第三季度竣工

 
曼哈顿凯旋中心八大优势
 
 
 

一、 稳健的资金结构

a) EB-5 资金占比仅为7%,不依赖EB-5 资金亦可开工;

b) 开发商出资比例史上最高,占项目总资本50%;

c) 银行完成尽职调查,提供高额贷款;第三方资金注入,满足建筑预算;

 

 

二、 国际顶级合作伙伴

  • 开发商——铁狮门集团

TISHMAN SPEYER---铁狮门集团,百年老字号,始建于1898 年,管理资产价值860 亿美元。世界公认的最大房地产业主开发和经营商之一。铁狮门旗下的标志性建筑包括:纽约的洛克菲勒中心、克莱斯勒中心和扬基体育场、法兰克福的商品交易会大厦和歌剧大楼、巴西圣保罗的北方大厦、巴西里约热内卢的温图拉双塔。

 

 

还有在中国苏州的苏悦广场、上海的前滩项目和尚浦领世、成都的晶融汇等,均出自铁狮门。

 

 

  • 设计公司——BIG

BJARKE INGELS GROUP(BIG),世界顶级设计团队。曾获得丹麦皇家艺术奖、威尼斯双年展金狮奖等殊荣,项目遍及欧洲、北美洲、亚洲和中东。

 

三、 绝佳的地理位置

世界金融中心---纽约曼哈顿区的黄金地段,比邻时代广场、贾维茨会议中心,地铁蓝线就在家门口,15 分钟内可到华尔街,20 分钟可到拉瓜迪机场。

 

 

四、 旺盛的市场需求

a) 美国经济复苏,高级写字楼市场需求强势,曼哈顿的写字楼空置率直线下降,而租金持续上涨;

b) 目前的租金上涨强势,但相对于2008 年来说,仍比当时的市场价位低10%,未来有巨大升值潜力;

c) 已有世界财富百强企业商洽预租本项目,将占租赁面积的29%。

 

 

五、 超高的就业盈余

权威经济学测算,项目所创造的就业总人数达12,727 个,每户投资人分配25 个就业岗位,比移民局要求盈余150%。

 

六、 安全的本金偿还

a) 开发商为铁狮门集团,40 年房产开发经验,项目遍布全球,管理资产价值860 亿美元,财力雄厚;

b) EB-5 资金为夹层贷款,仅为7%,开发商自身出资50%,对项目有绝对信心;

c) 项目稳定经营后,市场价值超57.5 亿美元,是EB-5 资金的23倍,还款有绝对保障。

 

七、 获批的示范项目

项目已经于2017 年2 月获得移民局I-924 模范认证,并已通过I-526项目样本批准,项目材料完善,投资人获批速度更快,绿卡更有保障。

 

 

八、 老牌的区域中心

CanAm公司是美国老牌区域中心,拥有30年的投资移民行业经验,具有悠久而卓越的业绩和良好的声誉。经营七个移民局指定的区域中心,分别位于费城、宾夕法尼亚、洛杉矶县、纽约州、夏威夷、佛罗里达州和德克萨斯州的大都会区。

 

过往成绩:

》1,822多个投资者家庭成功获得I-829审批通过

》31个项目、1,673个投资家庭的投资本金返还

》3,263多个投资家庭获得I-526审批通过

》累计募集了24亿美元的EB-5资金

》4600多名投资者家庭认购

》拥有30多年募集投资移民基金的相关经验

》I- 526审批通过

》I- 829审批通过

》100%本金返还

 

佳通拥有经验丰富的项目团队,推出的每一个EB-5项目都会经过调研评估、实地勘察,以确保项目的真实性和安全性。凯旋中心是难得一见的稳健EB-5项目,由美国老牌区域中心、著名地产开发商建造,绿卡、还款有保障!

 

 

 

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