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税收优惠政策下,法国掀起了葡萄牙购房热
发布时间:2017-05-18 18:18 作者:佳通阅读:

关键词:葡萄牙税务 葡萄牙经济
摘 要:葡萄牙买房移民资讯:2013年以来,已有约25000名法国人搭上了葡萄牙税收优惠的便车,选择在此购房置业。

据报道,在葡萄牙购房置业已成为许多法国人退休后的首选。2013年以来,已有约25000名法国人搭上了葡萄牙税收优惠的便车,选择在此购房置业。
 

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据法国媒体报道,移居葡萄牙的法国老年人凭借非常住居民的身份,可享受十年的免税优惠政策。而唯一的限制条件是个人必须在葡萄牙境内累积呆满183天,且在过去5年内未与葡萄牙税务部门产生过摩擦。
 
自2013年以来,已有约25000名法国人在葡萄牙置业,人数呈逐年上升趋势。在这些法国人中有80%为退休人员,不过也有企业家、建筑师、工程师和艺术家等自由职业者。按葡萄牙的税收规定,如果这些人不在葡萄牙工作,就不用缴纳税款;而在葡萄牙工作的法国人,也只需缴纳在葡收入的20%即可。
 
尽管近年来葡萄牙房价有所上涨,但和法国城市相比,仍极具吸引力。此外,葡萄牙全年宜人的气候优势也促成了法国人对葡萄牙的偏爱。据法国一份财经类报纸的数据显示:在葡萄牙的一些大城市里,房价在每平米2500欧左右徘徊;而在法国的同等地段,价格则高出2倍。
 
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法国媒体普遍认为在葡投资的升值空间依旧很大。他们分析指出:于2008年经济危机时暴跌的葡萄牙房价目前仍处在恢复阶段,当下的状况正是如此。一位资深房产投资人告诉记者:“去年里斯本房价涨幅高达20%,波尔图也涨了17%,而今年形势仍一片大好,预计在接下来的两到三年内,涨幅仍可维持在10%左右。”
 
此外,租房市场的前景也十分光明。目前,在里斯本、波尔图和阿尔加维,顶级房源供不应求,主要客户群为游客和退休或前来度假的老人。在科英布拉和阿维罗等其他城市,主要客户群为学生的租房市场也十分火爆。总体看来,热门地段的租金回报率在3%到6%之间,相当丰厚。
 
当然,购房者在置购房产时也需要留个心眼。比方说,当所购房产内已住有租客时,最好留心合同的签订时间。若合同签订时间很久远的话,房东是没有权利提高房租的——处于对租户的保护,政府规定多年前定下的固定租金不可随意改动。在这种情况下,投资回报率就会受到影响。
 
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除此之外,在置购房产时还应尽量购买新房或是经过彻底修缮的房屋。这是因为某些老房子可能存在安全隐患,历史和负债等因素也会比较复杂,对外国购房者来说会很头疼。
 
总而言之,葡萄牙里斯本绝对是购房置业的上乘之选,相信明眼人绝不会错过这里。


 

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