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美国生活丨美联储加息对在美国买房会有什么影响?
发布时间:2017-05-19 22:08 作者:佳通阅读:

关键词:美国生活,美国投资移民,美国EB-5投资移民
摘 要:买房成本会不会上升?影响会有多大?在2016年年末,美联储宣布加息,引发了一场全球货币争夺战,而且在2017年预计还将加息三次,虽然目前加息已经放缓,但加息预期仍在,对于想要

在2016年年末,美联储宣布加息,引发了一场全球货币争夺战,而且在2017年预计还将加息三次,虽然目前加息已经放缓,但加息预期仍在,对于想要办理美国投资移民、或者已经登陆美国、准备安家置业的投资者来说,这都是非常值得关注的事情。

 

今天佳通小编带大家看看,美联储加息,对于在美国买房,会有什么影响。

 

 

影响1:贷款利率调整,增加买房成本

 

理论上说,一旦美联储加息,贷款利率将随着基准利率上升,一部分投资者的购房成本将会有所增加。假设在美国贷款30万美元用来购置房产,房贷加息幅度为0.25个百分点,那意味着每个月需额外支付的还款额将约为44美元。这并不会成为左右投资决定的一个数字。

 

不过,即使房贷的升高会导致一小部分人推迟购房,那市场机制也会在一定程度下自我调节。一旦销售出现滑坡,卖家可能会降低售价,开发商推出促销活动都会是投资者的利好。对于那些不需要在美国贷款的买家,更是可以坐享这些优惠。

 

影响2:美元回流,美元资产保值

 

一旦美联储加息,在全球经济前景不明朗的背景下,一部分在海外投资的美元必定会回流美国本土以寻求更稳定的投资收益。市场上流通的美元减少,将对美元产生升值压力。美元潜在的升值潜力与全球各大货币近期的贬值趋势,使在美国投资成为寻求资产保值甚至升值的好方法。

 

为什么2017年美国成热门投资标的国?

 

除教育、经济优势,非CRS参与国成美国新优势。随着中国高净值人群投资全球化,越来越多的中国投资者打算增加海外资产持有量。美国作为全球移民、金融的中心,2016年海外投资以55.5%的比例成为高净值人群海外金融、房产配置的第一热门国家。

 

投资者进行海外资产配置的主要目的已经不是最原始的获利,而是转变成了对冲风险和抵御通货膨胀,其次是财富的“保值、增值”。高净值人群不但考虑子女教育,个人养老,对“增加资产私密性”和“合理避税”也是重点考虑的方面。而在CRS全球征税时代之下,非CRS参与国的美国,在维护资产私密性,美国无疑具有独特的优势。

 

 

除了美国房产投资,美国土地投资、美国投资移民(身份投资)皆是目前备受国内高净值人群青睐的美国投资项目,其中美国土地项目因为购买门槛低、收益稳定、年回报率高、投资方式灵活等优势更是吸引了大批中产阶级投资者进军美国土地投资市场。

 


 

作为个人投资者,如何选择合适的美国土地投资项目?寻找有经验、有实力的项目方,才能保障土地投资项目的真实性和可投资性!

 

佳通的海外房产服务,覆盖了全球最强大的房产服务系统。我们携手和顿国际集团有限公司推出的美国土地项目【南湾名荟】、【比尔山庄】是备受中国投资人认可的土地项目,每份认购额只需5万美金,预计划持有4-7年,年回报率高达12.47%。鉴于和顿土地项目宁逸豪园开场两个月时间售罄的例子,建议有意向的投资者尽快选购。

 

 

比尔山庄项目概况

项目名称:比尔山庄

所在城市:乔治亚洲亚特兰大

面积:约321.535 英亩(1.30 平方公里)

计划持有年限:4-6年

土地用途:住宅

剩余单位数量:161unit 單位

 

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