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【美国】史密斯湖畔土地项目
发布时间:2017-11-14 10:22 作者:阅读:

关键词:美国土地投资,海外房产,土地项目
摘 要:正处扩张期的城市,投资机遇真的很多,土地投资是最稳的项目之一。谁能获得土地的投资权,谁能就在财富分配中取得先机!

基本概况
  • 项目概况
  • 国家/城市
  • 面积/户型
  • 价格
  • 周边配套
  • 项目名称:史密斯湖畔住宅用地项目
    土地性质:住宅用地-初步具备已审批的分区规划
    投资额:5万美金起(约33万人民币)
    单位数量:100个
    预期投资年限:2-4年
    预期年化收益:12.32%

  • 项目所在地:美国马利兰州华盛顿特区乔治王子县

  • 62.528英亩

  • 5万美元起投(约33万人民币)

  • 距离 Branch Avenue 地铁站10分钟
    距离国家港湾会议中心、美高梅国家港湾度假酒店及 Tanger Outlets15分钟
    距离华盛顿特区市中心25分钟
    距离弗吉尼亚州亚历山卓市 (Alexandria, Virginia) 20分钟
    距离隆纳•里根华盛顿国家机场 30分钟
    距离国家港湾 (NATIONAL HARBOR)项目15分钟
    距离美高梅国家港湾度假酒店15分钟车程
    距离TANGER OUTLETS 名店特卖中心15分钟车程
    距离安德鲁斯联合基地4分钟车程
    距离CHELTENHAM ESTATES 住宅社区6分钟车程

项目介绍

正值全球瞩目的双十一网购狂欢节,备受海外投资群体关注的“美国土地投资”最新项目正式开售!剁手买买买后,该来关注下海外投资门道啦,让投资获得更大价值。

 

 

何为美国土地投资?

美国土地投资属地产开发过程中的一级土地开发,主要是投资美国重点城市沿路与城市未来发展战略紧密相关的未开发土地。

过往,海外重点发展城市的土地投资通常是大型投资机构或财富巨头参与,如今,随着相关政策及市场的发展,越来越多个体投资者进军该领域,目前普遍的起投金额是5万美金。

(关于美国土地投资更全面的信息,可咨询热线00853-65993355)

 

华盛顿最新土地投资机遇

—史密斯湖畔项目—

 

投资元素

 

绝佳地理位置决定核心投资价值

 

地处全美第一的高科技产业集中地

史密斯湖畔项目地处美国首都城市-华盛顿大都会区。我们判断一个城市的经济实力和稳定时,常会看这个区域拥有的企业数量。该区域是全美第一的高科技产业集中地,《财富500强》的企业,有17间企业的总部设置于此。

 

 

华盛顿大都会区正处扩张期

一个城市,在哪个发展阶段投资机会最多?风险最小?无疑,扩张期是不可错过的宝贵阶段。此阶段,城市的发展政策明朗,但发展还未成熟。在扩张期阶段,土地投资是最稳的项目之一。谁能获得土地的投资权,谁能就在财富分配中取得先机!

 

公共交通网络最佳城市,生活便利

马利兰州华盛顿特区乔治王子县是美国第四名“美国最宜居城市”,是公共交通网络最佳城市。史密斯湖畔项目的位置绝佳,连接具体的交通运输走廊如下:

距离 Branch Avenue 地铁站10分钟

距离国家港湾会议中心、美高梅国家港湾度假酒店及 Tanger Outlets15分钟

距离华盛顿特区市中心25分钟

距离弗吉尼亚州亚历山卓市 (Alexandria, Virginia) 20分钟

距离隆纳•里根华盛顿国家机场 30分钟

距离国家港湾 (NATIONAL HARBOR)项目15分钟

距离美高梅国家港湾度假酒店15分钟车程

距离TANGER OUTLETS 名店特卖中心15分钟车程

距离安德鲁斯联合基地4分钟车程

距离CHELTENHAM ESTATES 住宅社区6分钟车程

 

年度单户式房屋建筑许可证发放量,全美第七

华盛顿大都会区是全美第五的快速就业增长地区,大量的就业岗位,吸引大量的人口进驻,直接刺激和带动该区域的房屋需求。根据2016年的数据,该区域的单户式房屋建筑许可证发放量全美第七名。房屋需求大,让“不可再生资源”土地的价值更加凸显。

 

该区域目前可见的利好消息

1.波音公司将$300亿美元的国防部总部搬迁到华盛顿特区

波音公司的国防、太空和安全部,价值$300亿美元的业务体系,该公司宣布,高级国防领导人将从圣路易斯迁到波音的华盛顿特区地区总部。

 

2. 马里兰大学医疗系统2020年开幕

医疗设施所在都是地区的核心地带,耗资约5.43亿美元的马里兰大学医疗系统坐落在这片区域,预计2020年开幕,随着周边配套设施逐步完善,当地房地产市场发展将越来越好。

 

美国土地投资优势


美国土地投资流程

土地研究及筛选

研究目标区域房屋市场、建筑商进驻情况,通过地理位置信息系统确保土地的实质发展。

土地收购

购买委员会讨论、质疑及辩论该地块的价值和优势,评估收购利润,投票决定收购土地。

分销投资机遇

投资者按份额认购,获得土地地契、不可分割权益、产权保单投资权益受法规保障,可在线查证。

申请土地发展许可

投资者土地价值获得市场增长。

定期报告

投资者了解持有项目已完成的规划活动、后续规划步骤及该区域房产市场情况。

离场出售、开发商认购

严谨的投票机制,60%或以上投资者赞成票才能通过。

派发利润

投资者获得土地投资权益。

 

美国土地投资过往成绩

由全球四大审计公司之一普华永道进行专案回报审计,透明可靠全球募集超51亿美金81个项目离场,客户收益所得款达14.9亿美金过往平均年化复利12.32%,最高为28.51平均持有年限8.71,普遍为3-6年平均实现倍数2.44,最高为7.91倍

土地投资,佳通只选择美国政府重点规划线上的稀缺地块。例如政府规划用于全新住宅、工业或商业项目的地区;政府已批准或等待批准用于住宅、工业或商业发展地区;发展前景明晰,周边配套、商业机构正逐步完善的地区。


 

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