澳门佳通移民服务有限公司
电话:00853-65993355

首页 > 精品房源 >

【美国】南湾名荟土地项目
发布时间:2017-12-14 10:27 作者:佳通阅读:

关键词:美国土地投资,海外房产,土地项目
摘 要:南湾名荟是佳通与推出的一款优质的美国土地投资项目,它位于美国南卡罗来纳上州区,项目所在地不但经济、贸易、教育发达,而且交通地理位置优越。

基本概况
  • 项目概况
  • 国家/城市
  • 面积/户型
  • 价格
  • 周边配套
  • 项目名称:南湾名荟
    所在城市:南卡罗来纳上州区
    项目面积:约 464.42 英亩 (1.88 平方公里)
    计划持有年限:4-7年
    土地用途:住宅
    剩余单位数量:221 unit 單位

  • 项目地址:美国土地项目南湾名荟处于美国南卡罗莱纳上州区
     
    区域优势:
     
    >经济发达:
    南卡罗来纳州拥有雄厚工业、科技实力和高效劳动力资源,以及200多家国际企业、在美国本土各州中国际公司雇员占州总劳动力人数比例最大的州。2003年南卡罗来纳的州内生产总值(GSP)近1270亿美元,高于许多经济发达国家如新加坡,爱尔兰,南非的国内生产总值(GDP),更是新西兰国内生产总值的两倍还多。
     
    >贸易发达:
    2011年南卡罗来纳州出口总额为246.9亿美元,全美排名第17位。
     
    >外商投资:
    目前共有200多家跨国公司选择在南卡投资设厂。
     
    >交通设施:
    南卡罗来纳州位于美国东南部大西洋海岸,是连接美国南方和北方重要的商业交通枢纽,是北美最早和世界通商的地域之一。
     
    >政府服务:
    南卡州商务厅(South Carolina Department of Commerce)为新开办或追加投资的企业提供服务,帮助企业一起开发商业计划,提供可供选择的融资机会,帮助现有企业寻求服务提供者和供应商。
     
    >工业成本:
    南卡的商业设施价廉物美,企业平均工业用电成本价格仅相当于中国大陆大多数地区价格的三分之一,是美国东南部公共服务设施费用最低的地区。
     
    >教育文化:
    著名高等学府有南卡罗来纳大学(University of South Carolina)和克莱姆森大学(Clemson University),其中南卡罗来纳大学具有超过 200 年的历史,是美国历史最悠久的大学之一。

  • 土地项目总面积:
    >约 464.42 英亩(1.88 平方公里)
    >1单位 = $10000 美元 - 1/1100th
    >1英亩相当于$23675.26 美元

  • 每单位1万美元,5个单位起售(5万美元)


  • 南卡罗來纳州大学


    南卡罗莱纳州立大学(也成为SCSU,SC State或简称State),是一所历史悠久的黑人大学,位于美国南卡罗莱纳州奥兰治堡。它是南卡罗莱纳州唯一一所州立的、历史悠久的、州赠土地的教育机构,同时,它也是瑟古德马歇尔奖学基金的会员学院。南卡罗来纳州州内增长最快的学府,提供本科及研究生课程,约6000名学生及340位教职员。(距离项目8分钟车程)
     

    斯帕坦堡高中


    斯帕坦堡学校的教学理念在于塑造学生智力、体能、道德观念方面的未来,学校教师团队竭尽所能引导学生理解自身,并培养他/她的价值观念和尊重他人的意识,以及奉献社会的精神。
    》荣获 U.S News & World Report 选为美国最佳高中排行榜第19位
    》学生人数共1312名
    (距离项目4分钟车程)

     

    斯帕坦堡地区医疗中心


    斯帕坦堡地区医疗中心,坐落于南卡罗来纳州的斯帕坦堡始建于1925年所属医疗研究中心是一所私立&公立性质的综合医院。
    》隶属斯帕坦堡地区医疗网络的一部份,提供全方位的医疗服务员工人数超过6000名
    》荣获2014年至2015年度南卡罗来纳州最佳 地区医院第一位
    (距离项目10分钟车程)

     

    RAINWATER 住宅社区


    》发展商: Ryan Homes
    》面积: 1605 – 3522 平方迟
    》价钱: $205900 - $254900
    (距离项目15分钟车程)

     

    SUNSET SUMMITS 住宅社区


    》发展商: Dan Ryan Builders
    》面积: 1777 – 3655 平方迟
    》价钱: $205000 - $280000
    (距离项目15分钟车程)

     

项目介绍


>地理位置:
斯帕坦堡:5分钟车程
国家公园:2分钟车程
E P TODD 小学:步行即可到达
南卡罗來纳州大学:8分钟车程
斯帕坦堡高中:4分钟车程
斯帕坦堡地区医疗中心:10分钟车程
周围住宅社区:15分钟车程
周围三所大型购物中心:10分钟车程即可到达
 
>交通运输
正向295号州内公路
距离26号州际公路6分钟 (连接田纳西州及南卡罗来纳州查尔斯顿市)
距离85号州际公路8分钟 (连接维吉尼亚州里士满市至乔治亚州亚特兰大市及阿拉巴马州南部)
距离斯帕坦堡市5分钟、格林维尔市20分钟
距离格林维尔 - 斯帕坦堡国际机场20分钟
 
>美国土地投资优势:
1、市场机制健全
2、美元对抗风险的能力比人民币要强大的多
3、法律体系完善
4、美国土地是一种可永久性拥有的不动产
5、具有很好的抗通货膨胀性。
6、资产地区性风险的抵抗能力强。
7、美国土地更容易维护和管理
8、投资交易程序更简单。
9、房产不在全球征税信息交换范畴内
 
>项目市场概括:
南卡罗来纳上州地区位于南卡罗来纳州西北面
连接美国东南部两个最大城市:夏洛特 (Charlotte) 和亚特兰大 (Atlanta)
 
地埋位置优越
24小时内可通往整个美国东岸
南卡罗来纳州增长最快地区
 
低生活成本
较国内平均水平低10%
2016年9月录得失业率4.6%, 高峰期为2010年1月的13.8%
2015年,南卡罗来纳上州地区的总人口为143万,当中约789,000人居住于格林维尔-斯帕坦堡地区,佔整体 人口的44.7%。
自济衰退后该区总就业人数一直攀升,于2016年9月录得高峰水平的385,000个就业人口。
自2011年起,斯帕坦堡的独栋别墅建筑许可证发放数量一直上升,2016年7月录得1,747张许可证,同比增幅达 34%。相较2006年高峰期录得2,191张,该区仍存在增长空间。
新屋中位价由2015年7月的$176,400美元上升至2016年7月的$193,400元,同比增长率达9.6%;新房屋年度销售 量由840宗增加至967宗,增幅达15%,显示该住宅市场正处于扩张週期。

>主要雇主:


宝马公司

宝马全球最大的厂房 汽车年产量将增至450,000辆 (2016年3月7日)
• 宝马位于南卡罗来纳州斯帕坦堡的厂房是该企业全球最大的厂房,并于年初宣怖再度扩充
• 投资额达$10亿美元的扩展工程将于2016年年底完成,厂房面积将多增650万平方英尺的生产空间 • 该厂房的汽车年产量将增至45万架车辆
• 2015年,该厂房的车辆出口总值达$98亿美元
• 自1992年起,宝马投入超过$63亿美元,每日平均产量约1,400辆
• 目前,该厂房僱用超过8,000名员工,预计将增至8,800名,以配合品牌X7型号的生产需求、
(距离项目33.7公里)

 

MICHELIN 轮胎公司

米其林将于斯帕坦堡县兴建分销中心 (2016年9月26日)
• 米其林轮胎公司将在斯帕坦堡县兴建新分销中心
• 此扩充计划预计为该区带来超过$2.7亿美元的投资金额,并为当地创造350个就业职位
• 米其林轮胎公司的企业总部设于南卡罗来纳州格林维尔市,于美国、加拿大及墨西哥运营20个主要製造厂房,员工数目超过22,650人
• 新建的分销中心将提供客车、重型卡车和农业设备的轮胎分销
• 预计将于2016年年底开始施工,第一阶段预计于2017年年底开幕
(距离项目17.8公里)

 

阿迪达斯公司

阿迪达斯(adidas),德国运动用品制造商,是阿迪达斯AG的成员公司。目前阿迪达斯公司是南卡罗莱纳上周的主要雇主,拥有超过1000名员工。
(距离项目仅17.2公里)

 

西门子公司

西门子公司全球最大的节能、节源技术生产商之一,录得$237亿美元收入,包括美国出口值,$54亿美元,并于全美僱用约50,000名员工。


 

24小时免费热线:00853-65993355

商务合作:00853-65993355

邮箱:info@galaxy-immi.com

澳门:00853-65993355(客户服务)

地址:澳门沙格斯大马路58號壹號广场-27楼T3/A座